1966〜1976年築, 専有面積35.45㎡〜55.45㎡の平均販売価格
東京都
75.2万円/㎡
前年比+4.7%
中野区
75.4万円/㎡
前年比+9.1%
パーク坂上
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,851万円
62.7万円/㎡
1,171
2,291
3,411
4,530
AI査定結果
推定相場価格
2,851万円
62.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜3,411万円
50.4万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月22日
パーク坂上
2,480万円（54.6万円/㎡）/ 5階 / 45.45㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は64.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,480万円 | 54.6万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/01 | 1,930万円 | 60.8万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,200万円 | 59.6万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,200万円 | 62.5万円 | 2階 | 51.22㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2025/03/07 | 2,060万円 | 64.9万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/28 | 3,300万円 | 61.5万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 61.5万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,080万円 | 61.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 64.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 2,080万円 | 61.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2024/09/06 | 2,160万円 | 68.1万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,280万円 | 67.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 3,300万円 | 64.4万円 | 2階 | 51.22㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 70.7万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 2,080万円 | 65.6万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,800万円 | 70.8万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/09 | 1,780万円 | 62.8万円 | 3階 | 28.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/02/26 | 1,880万円 | 66.3万円 | 3階 | 28.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/12/09 | 2,180万円 | 68.7万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/10/22 | 2,280万円 | 71.9万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/03/25 | 2,380万円 | 75.0万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/07/02 | 2,180万円 | 68.7万円 | 5階 | 31.75㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/04/03 | 1,790万円 | 63.1万円 | 3階 | 28.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/02/20 | 1,980万円 | 62.4万円 | 5階 | 31.75㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | パーク坂上 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,480万円 | 54.6万円 | 45.45㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,480万円 | 54.9万円 | 45.15㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ヴィラ・セレーナ中野 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | 北東 | 1970年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | 大江戸コーポ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅1分 | 2,280万円 | 60.3万円 | 37.8㎡ | 3K | 2階 / 6階建 | - | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/05 | 中野コーポビアネーズ 中野区本町二丁目 | 中野坂上駅1分 | 2,180万円 | 59.4万円 | 36.67㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 東中野フレンドマンション 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅6分 | 2,450万円 | 47.6万円 | 51.49㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 美野マンション 中野区中央一丁目 | 中野坂上駅4分 | 1,980万円 | 43.3万円 | 45.78㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、中野区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は中野区の平均と比較して27.6%割安です。