1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
中野区
82.0万円/㎡
前年比-4.2%
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パーク坂上
東京都中野区中央二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩2分
1971年築 / 8階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,308万円
72.7万円/㎡
920
1,845
2,771
3,697
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,845万円〜2,771万円
58.2万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年2月28日
パーク坂上
2,400万円（75.6万円/㎡）/ 3階 / 31.73㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は62.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,400万円 | 75.6万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/02/20 | 1,850万円 | 58.3万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2026/01/13 | 2,350万円 | 51.7万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/30 | 1,840万円 | 64.9万円 | 3階 | 28.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/11/03 | 1,930万円 | 60.8万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,880万円 | 59.2万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/06 | 2,060万円 | 64.9万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/09/04 | 1,890万円 | 59.6万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/08/14 | 2,180万円 | 48.0万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,480万円 | 54.6万円 | 5階 | 45.45㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/22 | 2,350万円 | 51.6万円 | 5階 | 45.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 3,200万円 | 59.6万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,200万円 | 62.5万円 | 2階 | 51.22㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2025/02/28 | 3,300万円 | 61.5万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 61.5万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/12/01 | 1,980万円 | 62.4万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/11/05 | 2,080万円 | 61.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 2,180万円 | 68.7万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,180万円 | 64.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 2,160万円 | 68.1万円 | 3階 | 31.73㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/08/21 | 2,280万円 | 67.8万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,380万円 | 70.7万円 | 6階 | 33.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/03/05 | 2,980万円 | 65.6万円 | 6階 | 45.45㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,800万円 | 70.8万円 | 2階 | 53.67㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は67.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | パーク坂上 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 2,400万円 | 75.6万円 | 31.73㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2026/01/28 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅4分 | 1,980万円 | 64.6万円 | 30.65㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,080万円 | 57.3万円 | 36.3㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/14 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,980万円 | 58.4万円 | 33.89㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/23 | 野方ハイツ 中野区野方六丁目 | 野方駅1分 | 1,850万円 | 58.8万円 | 31.46㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイネス野方 中野区野方五丁目 | 野方駅2分 | 2,999万円 | 78.4万円 | 38.24㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/19 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 2,500万円 | 68.2万円 | 36.66㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/27 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 2,180万円 | 59.4万円 | 36.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション中野 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅10分 | 1,380万円 | 56.8万円 | 24.3㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/30 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,880万円 | 57.4万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,000万円 | 63.9万円 | 31.29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/05 | 中野公園ハイツ 中野区新井四丁目 | 沼袋駅2分 | 3,180万円 | 82.2万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/06 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,599万円 | 66.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/13 | 中野ハイネスコーポ 中野区野方一丁目 | 中野駅13分 | 2,200万円 | 68.0万円 | 32.36㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/15 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 2,080万円 | 67.7万円 | 30.72㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/31 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,680万円 | 57.6万円 | 29.16㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 大洋哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅13分 | 1,750万円 | 56.8万円 | 30.79㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 11戸 | RC |
| 2025/05/01 | 中野ダイヤモンドマンション 中野区新井一丁目 | 中野駅11分 | 2,980万円 | 77.5万円 | 38.45㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/09 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅9分 | 2,890万円 | 84.5万円 | 34.22㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/16 | 中野ニューハウジング 中野区新井一丁目 | 中野駅8分 | 1,960万円 | 80.1万円 | 24.48㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/23 | 中野グレースマンション 中野区新井一丁目 | 新井薬師前駅9分 | 1,980万円 | 59.9万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/04 | 中野ハイム 中野区中野三丁目 | 中野駅5分 | 3,380万円 | 89.8万円 | 37.65㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 60戸 | SRC |
| 2025/05/27 | 中野住研コーポ 中野区中野三丁目 | 中野駅3分 | 2,690万円 | 88.2万円 | 30.49㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北西 | 1968年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/01 | 中野ステーションハイツ 中野区中野五丁目 | 中野駅3分 | 1,490万円 | 60.9万円 | 24.48㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/17 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,800万円 | 62.5万円 | 28.8㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/24 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,880万円 | 56.7万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、中野区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.6万円）は中野区の平均と比較して7.8%割安です。
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東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅 徒歩 10分
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1970年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
大洋哲学堂マンション
東京都中野区松が丘二丁目
西武新宿線 / 新井薬師前駅 徒歩 13分
1971年築 / 6階建 / 11戸 / RC造